Préstamos Hipotecarios: requisitos y solicitud en línea

¿Eres afiliado/al al Seguro Social? Conoce aquí los requisitos y pasos a seguir para solicitar Préstamos Hipotecarios. La página web del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – BIESS pone a disposición de todos sus usuarios la opción en línea para Precalificar y solicitar préstamos hipotecarios dirigidos a:

• Vivienda terminada
• Construcción de vivienda
• Adquisición de terreno
• Remodelación y ampliación
• Sustitución de Hipoteca
• Otros bienes inmuebles (oficinas, consultorios, etc)

El préstamo hipotecario es un producto financiero mediante el que una entidad financiera, en este caso el BIESS presta dinero en base a una garantía real, que es un bien inmueble.

Requisitos para acceder a Préstamos Hipotecarios

Como se mencionó anteriormente, el Préstamo Hipotecario está dirigido a cubrir algunas necesidades, dirigidas a tener vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir casa o departamento, ampliarlo o remodelarlo. Sin embargo, los requisitos son los mismos en dependencia de si es para afiliados o jubilados.

Afiliados

• Tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
• Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas. En el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios deben tener al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
• No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
• Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
• Estar dentro del límite de edad requerido de hasta 77 años.
• Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra, ni pertenecer al Seguro Social Campesino.
• No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
• No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
• No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
• No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
• No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
• Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Jubilados

• El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
• No tener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
• No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
• No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
• No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
• No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
• No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
• No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
• No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
• No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
• Aprobar la calificación crediticia del Biess

Solicitud en línea de Préstamos Hipotecarios

La solicitud en línea de los Préstamos Hipotecarios, no es más que una precalificación automática que pueden realizar los solicitantes. Los pasos a seguir son:

1. Ingresar a la página web del BIESS o Dar Clic Aquí
2. Dar clic en Más Información de la opción Préstamos Hipotecarios
3. Seleccionar el tipo de préstamo a solicitar
4. Revisar si cumple con los requisitos, y verificar las condiciones del préstamo. De estar de acuerdo dar clic sobre el botón Solicitar préstamo
5. Iniciar sesión en el sistema del BIESS
6. En el menú de créditos dar clic sobre Crear Solicitud
7. Completar la información solicitada y dar clic en Guardar

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Fuente: Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – BIESS